Het eerste gesprek

Het eerste gesprek

Voordat je een makelaar kiest wil je natuurlijk een gesprek om kennis te maken, en dit gesprek is essentieel. Tijdens dit gesprek is het aan jou om de vragen te stellen die uiteindelijk bepalen of dit de aankoopmakelaar voor jou is. Stel bijvoorbeeld vragen over de ervaring van de aankoopmakelaar, kijk of hij jouw wensen goed begrijpt. Maar ga ook vooral op jouw gevoel en intuïtie af tijdens dit gesprek, je zult toch veel tijd met de aankoopmakelaar doorbrengen en wilt natuurlijk wel dat het goed voelt en dat er ook een klik is.

Onderhandel wel over de kosten

Meestal zijn de kosten van de aankoopmakelaar onderhandelbaar, en maak dus ook zeker gebruik van deze kans. Wanneer je goed onderhandelt, en jou niet van alles aan laat praten kun je jezelf al gemakkelijk een hoop geld besparen. Betaal bovendien pas achteraf, zodat je zeker weet dat je alleen betaalt voor diensten die ook werkelijk geleverd zijn. Maar let ook op als een makelaar te goedkoop lijkt om waar te zijn, het kan zijn dat hij dan individueel werkt, en dan kun je nergens aankloppen als het toch misgaat. Kijk bijvoorbeeld naar de diensten die bij deze prijs zijn inbegrepen, in vergelijking met wat een andere aankoopmakelaar jou aanbiedt.

De ideale aankoopmakelaar

Vind de ideale aankoopmakelaar voor jou

Het is een van de belangrijkste keuzes die je in je leven doet, en dus wil je de juiste persoon vinden om jou hiermee te helpen. Je hebt dus een goede aankoopmakelaar nodig die jouw droomhuis voor jou weet te vinden, maar hoe kies je zo iemand? Daar hebben wij een simpel stappenplan voor, lees dus vooral verder om erachter te komen wat dit plan is.

Vind een paar kandidaten

Je wilt sowieso met meerdere aankoopmakelaars en praten voordat je met iemand in zee gaat, maar dan moet je wel wat kandidaten opschroeven. Een manier om hiermee te beginnen is door wat rond te vragen aan jouw vrienden, kennissen en familie. Veel van hen zullen vast weleens een huis gekocht hebben en kennen dus een makelaar die ze erg goed of juist helemaal niet goed vonden. Als je goed contact hebt, kun je ook makelaar Driebergen bezoeken of de website bekijken. Ook kun je het internet natuurlijk door gaan zoeken, hier vindt je vandaag de dag ook sites waar je verschillende makelaars kunt vergelijken. Op deze sites kun je dus ook naar de reviews van verschillende makelaars kijken, ideaal wanneer je een kandidatenlijstje wilt maken. Ook kun je naar de social media van verschillende makelaars kijken, hier kom je vaak meer over hun te weten dan je zou denken, en kun je kijken of het jouw soort mens is. Ook kun je alvast kijken naar openingstijden, communicatiekanalen en offertes op de website van de makelaar en daarmee bepalen of je een gesprek wilt. Zo wil jij misschien wel dat jouw aankoopmakelaar ook via WhatsApp bereikbaar is, of dat de aankoopmakelaar ook s ’avonds werkt omdat je overdag geen tijd hebt.

>> lees verder

De aankoopmakelaar

Vindt de ideale aankoopmakelaar voor jou

Het is een van de belangrijkste keuzes die je in je leven doet, en dus wil je de juiste persoon vinden om jou hiermee te helpen. Je hebt dus een goede aankoopmakelaar nodig die jouw droomhuis voor jou weet te vinden, maar hoe kies je zo iemand? Daar hebben wij een simpel stappenplan voor, lees dus vooral verder om erachter te komen wat dit plan is.

Vind een paar kandidaten

Mooij Makelaardij: Je wilt sowieso met meerdere aankoop makelaars praten voordat je met iemand in zee gaat, maar dan moet je wel wat kandidaten opschroeven. Een manier om hiermee te beginnen is door wat rond te vragen aan jouw vrienden, kennissen en familie. Veel van hen zullen vast weleens een huis gekocht hebben en kennen dus een makelaar die ze erg goed of juist helemaal niet goed vonden. Ook kun je het internet natuurlijk door gaan zoeken, hier vindt je vandaag de dag ook sites waar je verschillende makelaars kunt vergelijken. Op deze sites kun je dus ook naar de reviews van verschillende makelaars kijken, ideaal wanneer je een kandidatenlijstje wilt maken. Ook kun je naar de social media van verschillende makelaars kijken, hier kom je vaak meer over hun te weten dan je zou denken, en kun je kijken of het jouw soort mens is. Ook kun je alvast kijken naar openingstijden, communicatiekanalen en offertes op de website van de makelaar en daarmee bepalen of je een gesprek wilt. Zo wil jij misschien wel dat jouw aankoopmakelaar ook via WhatsApp bereikbaar is, of dat de aankoopmakelaar ook s ’avonds werkt omdat je overdag geen tijd hebt. M

Het eerste gesprek

Voordat je een makelaar kiest wil je natuurlijk een gesprek om kennis te maken, en dit gesprek is essentieel. Tijdens dit gesprek is het aan jou om de vragen te stellen die uiteindelijk bepalen of dit de aankoopmakelaar voor jou is. Stel bijvoorbeeld vragen over de ervaring van de aankoopmakelaar, kijk of hij jouw wensen goed begrijpt. Maar ga ook vooral op jouw gevoel en intuïtie af tijdens dit gesprek, je zult toch veel tijd met de aankoopmakelaar doorbrengen en wilt natuurlijk wel dat het goed voelt en dat er ook een klik is.

Onderhandel wel over de kosten

Meestal zijn de kosten van de aankoopmakelaar onderhandelbaar, en maak dus ook zeker gebruik van deze kans. Wanneer je goed onderhandelt, en jou niet van alles aan laat praten kun je jezelf al gemakkelijk een hoop geld besparen. Betaal bovendien pas achteraf, zodat je zeker weet dat je alleen betaalt voor diensten die ook werkelijk geleverd zijn. Maar let ook op als een makelaar te goedkoop lijkt om waar te zijn, het kan zijn dat hij dan individueel werkt, en dan kun je nergens aankloppen als het toch misgaat. Kijk bijvoorbeeld naar de diensten die bij deze prijs zijn inbegrepen, in vergelijking met wat een andere aankoopmakelaar jou aanbiedt.

Als jij jezelf aan de bovenstaande tips hebt dan kun je er zeker van zijn dat je een goede aankoopmakelaar vindt, en wanneer dit toch niet zo blijkt te zijn wees dan ook zeker niet bang om over te stappen. Al is het om deze reden wel belangrijk dat je vooraf afspreekt welke kosten betaald moeten worden als je toch een andere aankoopmakelaar zou willen. Anders kun je namelijk voor een vervelende verassing komen te staan in de vorm van een scala aan kosten voor diensten die niet geleverd zijn. Maar onthoudt vooral dat je de tijd moet nemen voor het kiezen van een aankoopmakelaar, op die manier loop je de minste kans om van aankoopmakelaar te moeten wisselen

Regel de beste bezichtiging

Hoe regel je een goede bezichtiging van jouw huis

Je hebt al de beste makelaar Rotterdam geregeld en jouw huis staat momenteel al te koop, dan komen er natuurlijk bezichtigingen. En het zijn deze bezichtigingen die zo belangrijk zijn voor de verkoop van jouw huis, dus je wilt wel dat deze goed gaan. Om de bezichtiging van jouw huis perfect te laten verlopen en de kansen op een verkoop te verhogen hebben wij een stappenplan gemaakt.

Zorg er eerst voor dat het onderhoud in orde is

Voordat je begint met het schoonmaken van jouw huis moet je ervoor zorgen dat je een goed canvas hebt, en dat het huis dus goed onderhouden is. Wanneer er klusjes zijn die nog moeten gebeuren dan is dit het moment om deze te laten doen. Heb je bijvoorbeeld last van vochtplekken, gaten in de muur of is de verf op de kozijnen in slechte staat? Dan moet je hier eerst wat aan doen.

Vergeet de buitenkant van het huis niet

Potentiele kopers zullen niet enkel naar de binnenkant van het huis gaan kijken, de tuin moet er ook goed uitzien. Zorg ervoor dat al het onkruid weg is, dat het hek geen afbladderende verf heeft en dat je wat mooie bloemen in de tuin zet. Kleine dingen als dit kunnen jouw huis er direct een stuk beter uit laten zien.

Schoonmaken en stijlen

De binnenkant van het huis moet er, zoals je waarschijnlijk zelf ook al wist, tip en top uitzien. Om dit te bereiken moet je jouw huis eerst een grondige schoonmaakbeurt geven, hierna alles opruimen om je vervolgens om de decoratie te bekommeren. Jouw makelaar kan je hier waarschijnlijk ook wel mee helpen, hij is tenslotte ervaren. Je kunt eventueel zelfs een speciale interieurstylist inhuren om je met het inrichten van je huis te helpen, dit kost je natuurlijk wat, maar een mooi interieur kan de kansen op een verkoop tijdens een bezichtiging wel een stuk hoger maken.

Vergeet dat zicht niet alles is

Wanneer mensen jouw huis komen bezichtigen dan is dit vooral kijken, maar ook geur speelt bijvoorbeeld een rol. Wanneer het niet lekker ruikt in het huis dan zullen potentiele kopers natuurlijk ook niet lang willen blijven, en dus is een frisse geur belangrijk. Het huis goed schoongemaakt hebben is hier natuurlijk een begin van maar je kunt ook wat huisparfum gebruiken of wat verse bloemen neerzetten, wat er sowieso uitnodigend uitziet. Kijk hier eens: http://www.vankleefmakelaars.nl/

Maak goede afspraken met de makelaar

Je wilt natuurlijk wel dat de makelaar goede dingen verteld over jouw huis, en dat dit ook de dingen zijn waar jij het mee eens bent. Spreek dus van tevoren met de makelaar door hoe vragen beantwoord gaan worden, maar ook wie welke vragen zal beantwoorden. Wanneer dit duidelijk afgesproken is dan kun je hier later geen problemen mee krijgen.

Wees een goede gastvrouw/gastheer

De potentiele kopers moeten zich welkom voelen in jouw huis, en daar ben jij samen met de makelaar verantwoordelijk voor. Zorg er dus voor je een verse pot koffie en/of thee hebt gezet maar ook dat je iedereen vriendelijke begroet. Ook de radio of televisie moet uitstaan, je wilt alle aandacht hebben voor de gasten die het huis komen bezichtigen. Wees vriendelijke en beantwoord ieder zijn vragen, of wijs ze eventueel door naar de makelaar.

Als je al deze stappen volgt dan heb je zo’n beetje alles in jouw macht gedaan om er een goede bezichtiging van te maken, een ander gedeelte van de verantwoordelijkheid ligt natuurlijk bij jouw makelaar. Als het goed is wordt goed met deze verantwoordelijkheid omgegaan, wanneer je een goede makelaar hebt uitgekozen in ieder geval. En wanneer dit niet het geval is dan moet je er misschien over na denken om een nieuwe makelaar te zoeken. Sla in ieder geval geen stappen over en je bent ervan verzekerd dat de bezichtiging een succes wordt.

De Rol Van de Makelaar

Een makelaar kan een belangrijke rol spelen bij het kopen of verkopen van een huis. Veel mensen kiezen er dan ook voor een makelaar in te schakelen. Het is echter niet verplicht een makelaar in te schakelen, en als je zelf over voldoende kennis en vaardigheden bezit kan je dit ook achterwege laten. Het belangrijkste voordeel is dat je dan geen geld kwijt bent aan een makelaar.

Toch heeft het voordelen om wel te kiezen voor een aankoopmakelaar, zoals:

De makelaar kan helpen in het vinden van een geschikte woning. Ze hebben kennis van de woningmarkt en weten waar ze moeten zoeken.
De makelaar regelt de afspraken voor het bezichtigen van woningen voor je.
Als je een geschikt huis hebt gevonden, kan de makelaar voor je onderhandelen. Hij kan goed inschatten wat een reële prijs is en heeft onderhandelingsvaardigheden.

Als je een verkoopmakelaar inschakelt heeft dit eveneens voordelen:

Hij kan een reële verkoopprijs inschatten.
Hij kan zijn netwerk inschakelen om jouw huis sneller verkocht te krijgen.
De makelaar kan voor je onderhandelen met mogelijke kopers.
Als je dan besloten hebt om een makelaar in de hand te nemen, is het tevens belangrijk om een bekwame makelaar uit te zoeken.

Enkele zaken die de betrouwbaarheid vergroten:

Kies voor een makelaar die is aangesloten bij een branchevereniging.

Ga na wat je eerste indruk is van de makelaar: communiceert hij helder en houdt hij zich aan afspraken?

Vraag anderen naar hun ervaringen met een bepaalde makelaar. Zoek op internet naar referenties, bijvoorbeeld.

Een goede makelaar uitzoeken blijkt erg belangrijk, klik hier